濟南市歷城區王舍(she)人街道蘇家莊村民委員會辦(ban)公樓招租運(yun)營

項(xiang)目遴選承(cheng)租單位邀請函

一(yi)、項目背景概述(shu)

蘇家莊(zhuang)村所屬辦公(gong)樓總(zong)建筑(zhu)面積約(yue)3326㎡（含地下一層、地上四層共計五層），其中地上四層自帶上、下水，地下一層不帶上下水；建筑結構為：框架－剪力墻結構；該樓房屬于田園新城五村整合后，由王舍人街道與濱河集團承諾為拆遷村建設的村委會辦公用房（該樓房未有建設用地及規劃等相關手續，須潛在承租人酌情考慮承租在中的風險后自行報價）使用，因所屬地塊產權年限有限，為避免國有資產閑置流失，特委托“山東眾展工程項目管理有限公司”實施本次“濟南市歷城區王舍人街道蘇家莊村民委員會辦公樓招租運營項目”，通過本次公開遴選，選擇有實力的單位或個體工商戶承租并運營本項目，達到周圍居民受益，集體也依法獲取效益的多贏目的。

二(er)、擬承(cheng)租運營方案簡介

1、遴選承(cheng)租(zu)單(dan)位(wei)形式(shi)：多(duo)輪競價方式(shi)，科學、擇優選取；

2、首年租(zu)金最低限(xian)價(jia)為200萬元/年，每三年為一個遞增周期，遞增標準在上個周期年租金基礎上至少遞增5%；

3、租金(jin)(jin)繳納形式為押(ya)一(yi)(yi)付一(yi)(yi)（押(ya)一(yi)(yi)個(ge)月，付一(yi)(yi)年），且先交租金(jin)(jin)后使用房屋，承(cheng)租人(ren)不(bu)得轉租房屋；

4、承租人資格要求(qiu)：（1）中國境內注冊，具有獨立承租本項目能力的承租人；（2）具有合法有效的財務狀況報告以及依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；（3）參加政府等相關采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄；（4）法律法規對合格承租人的其他要求、規定；（5）本項目不允許聯合體投標。

備注：根據財(cai)庫(ku)〔2016〕125號規定，代理機構通過中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）查詢潛在承租意向主體信用記錄，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的潛在承租人，應當拒絕其參與本次采購活動。

歡迎滿足(zu)以(yi)上條(tiao)件的潛在承租人(ren)積極參與本(ben)項目，并登記備案。

三、登記備案時間、地點、方(fang)式

1.時(shi)間(jian)：2020年12月(yue)23日-2020年12月25日，每天上午8:30-16:30（北(bei)京時間），法定(ding)節(jie)假日除外。

2.地(di)點(dian)：濟南市高新區天辰路(lu)三慶聯合(he)財富廣場四號(hao)樓1602。     

3.方(fang)式：須攜帶(dai)：營業(ye)執照(zhao)副本、法定代表人授權委托書及被授權人身份(fen)證(zheng)，以上(shang)材料(liao)須提供證件、證明材料(liao)原件及加蓋單位公(gong)章的復印件各1套，否則不予辦理備案登(deng)記手續(xu)。備案登記時(shi)的資料查驗不代表評標時(shi)資格審查的最(zui)終通過或合(he)格。

4.費用：無償登(deng)記備案(an)。

注：本項目涉及(ji)的相關材料公證件(jian)與原件(jian)具(ju)有同(tong)等(deng)效力。                                                        

代理機構：山東眾展工程項目管理有限公(gong)司(si)  

地(di)    址：濟南(nan)市高新(xin)區天辰路三慶聯合財富(fu)廣場(chang)四號樓(lou)1602室              

聯(lian)系人(ren)：紀(ji)老師     聯系方式：0531-88719208 

                                 發(fa)布人：山(shan)東(dong)眾展工(gong)程項目管理(li)有限公司

發布時(shi)間(jian)：2020年12月22日

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